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您当前的位置 : 房产  2018-02-12 17:57  来源:闽南日报  编辑:王鹏程 吴荣光   
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近期市区各大板块都有新品房源推出
  春节前后是楼市传统的销售淡季,今年春节马上到了,漳州房地产市场却仍旧十分热闹。各个板块的在售楼盘蓄势待发,推出了不同定位、不同类型的多样化产品。尤其是近日多个楼盘陆续获得预售许可证,开出的价格相当美丽,更是吸引了众多关注。近期有购房意向的市民,不妨到市面上淘淘宝。   多个楼盘即将推新   刚需一族一向是漳州楼市主要购买群体。近期,漳州市面上便有多个适合刚需族的楼盘推出新品,解渴市场需求。   位于龙文区九十九湾畔的漳州国贸润园为约50万平方米全品质大城,拥有中庭大美园林、泳池休闲区、羽毛球场、休闲广场、幼儿园等自带设施,自面世起便受到置业者欢迎,多次推售多次热销。该楼盘预计于近期推出二期二标段32#楼建筑面积约104~120平方米新品。   同样位于龙文区的福晟钱隆公馆由中国房地产百强企业福晟集团实力打造,也是个主打刚需的项目,目前该项目推出约74平方米两房、约96平方米三房以及101~137平方米复式楼中楼,受到了不少刚需族的青睐;距离钱隆公馆不远的悦珑庄墅公馆,目前在售户型为约101平方米三房和约115平方米四房,同样适合刚需一族。   如果你手头宽裕,想进一步提高生活品质,那么目前市面上还有多个板块的改善型房源可供选择。在碧湖板块,市区“巨无霸”项目特房锦绣碧湖近期推出建筑面积约85~190平方米新品;建发碧湖双玺推出建筑面积约88~175平方米新品。   除了碧湖板块,老城区板块近期也有新品上市。位于漳华路的信和御龙天下在沉寂了近一年后,近日该项目携62~133平方米新品归来,老城区的区位加上精装设计,还未正式开盘便吸引了众多眼球;位于市区瑞京路与西洋坪路交汇处的香江铂宫,与贝尔高林国际强强联手,打造超10万平方米8区13景法兰西古典园林,其新品6#楼预计也将于近期面世。此外,位于城西板块的万科玖龙台、漳州恒大帝景、禹洲雍江府预计也将有新品推出。   价格美丽吸引眼球   临近春节,除了有选择空间大的多样化房源,让置业者感到颇为欣喜的还有近期各大楼盘开出的房价。从近期取得预售许可的几家楼盘来看,均价多在1.2万~1.7万元/平方米之间。   漳州市住房和城乡建设网数据显示,锦绣碧湖B区B-4工程12幢住宅平均售价16479.81元/平方米,B-4工程13幢住宅平均售价16479.27元/平方米;国贸润园32幢住宅平均售价12300.19元/平方米。最让人惊喜的是御龙天下预售许可证的平均售价,其三期8幢住宅共有164套,平均售价14998.81元/平方米,甚至比周边的二手房还要低。   除了本月新拿到预售许可的楼盘,其余在售楼盘的售价也保持平稳状态。位于漳州蓝田经济开发区北环城路以南的漳州钱隆公馆12幢住宅平均售价13244.41元/平方米,16幢住宅平均售价11977.45元/平方米;位于市区碧湖路以北、湖滨路以西的碧湖印象9幢住宅平均售价18109.01元/平方米,与其此前拿到的预售证住宅平均售价差别并不大。   置业者可择机出手   无论是丰富多样的全新房源,还是让人颇有些惊喜的价格,都让不少近期有购房计划的置业者跃跃欲试。“听说最近市面上不少楼盘有新品出来,价格还挺合适,我就趁着周末赶紧去看房了。”改善型置业者林先生告诉记者,“就是不知道节后房价会怎么变化,现在出不出手其实还是挺纠结的。”那么,春节前后这个节点究竟是不是买房的好时机呢?   “春节前,不少楼盘会结合返乡置业节点,推出新房源,还会有适当的优惠。所以从这个角度而言,节前的可选余地会比较大。”业内人士指出,不过就目前市场来看,在政策调控下,房企开盘多数选择低调行事,推出大量房源的概率不大,“小步快跑”或是更多楼盘的选择。   对于刚需一族而言,只要有合适的房源,并在经济可承担的范围内,都可以选择出手,至于未来房价走向如何,不是该重点考虑的问题;改善型置业者买房更多的是为了提高生活品质,需要考虑的东西相对多些,地段、品牌、交通、升值前景、小区配套、物业等等,都应该和房价一起考量。   (记者 曾婷婷 文/图)